業(yè)主單位：浩創(chuàng)集團(tuán)

項目規(guī)模：89平方公里

依托大院農(nóng)場保存最好的原始森林、1350米的宜居海拔、超一級的純凈溪水、亞洲第一負(fù)氧含量、中草藥材種植基礎(chǔ),在炎陵縣打造神農(nóng)文化生活高地的工作重心指引下,明確規(guī)劃區(qū)在保護(hù)區(qū)光環(huán)成旅游建設(shè)桎梏、有限用地難以滿足發(fā)展需求、大山在側(cè)形象遮難以出頭、有限用地難以滿足發(fā)展需求等問題,圍繞神農(nóng)尋山水、歸田園的文化主線,將規(guī)劃區(qū)打造成為云上大院國內(nèi)一流神農(nóng)主題生態(tài)康養(yǎng)度假區(qū)。

在發(fā)展戰(zhàn)略上,立足于問題導(dǎo)向,提出分區(qū)保護(hù)和全域發(fā)展戰(zhàn)略。一方面,對接開發(fā)與保護(hù)的矛盾,北部生態(tài)保護(hù),南部生活度假,雙區(qū)共建共振,重構(gòu)空間格局;另一方面,西筑神文化、東構(gòu)神農(nóng)生態(tài),兩極聯(lián)動，重構(gòu)炎陵全域旅游發(fā)展格局。

在空間布局上,綜合考慮該范圍內(nèi)《桃源洞國家級自然保護(hù)區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃》、《神農(nóng)谷森林公園總體規(guī)劃》,以及云上大院交通格局、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)布局、資源分布、游客的主要進(jìn)出路徑等要素,對其旅游發(fā)展空間進(jìn)行戰(zhàn)略布局。云上大院形成“一環(huán)兩區(qū)″的空間格局。

一環(huán)，即云上大院旅游度假環(huán)線；兩區(qū)分別是神農(nóng)云嶺·生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)、云上大院·生活康養(yǎng)度假區(qū)。其中,神農(nóng)云嶺生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)圍繞神農(nóng)“問水”、“尋山”,構(gòu)建神農(nóng)問水——水源涵養(yǎng)生態(tài)教研片、神農(nóng)尋山——森林生態(tài)文化保育片。云上大院·生活康養(yǎng)度假區(qū)圍繞神農(nóng)“居田”，通過一心(云上大院旅游服務(wù)中心)、一鎮(zhèn)(神農(nóng)康養(yǎng)小鎮(zhèn))、一園(神農(nóng)百草園）、一環(huán)(百草康養(yǎng)六苑)構(gòu)建神農(nóng)居田——百草養(yǎng)生生活度假片;圍繞神衣“歸園”,通過一園（神農(nóng)茶園）、五谷（茶園養(yǎng)心五谷）、構(gòu)建神農(nóng)歸園——茶園養(yǎng)心休閑度假片。

同時,通過土地利用規(guī)劃、旅游產(chǎn)品規(guī)劃、旅游線路規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、基礎(chǔ)工程規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃、景觀綠地規(guī)劃、旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營實施建議、投資估算與效分析等,保障云上大院的有效推進(jìn)。

炎陵全縣已形成北部以紅軍標(biāo)語博物館為重點、西部以炎帝陵為重點、東部以神農(nóng)谷為重點、南部以紅色革命舊址為重點的旅游格局。云上大院作為東部神農(nóng)谷的重要組成部分,融入炎陵大神農(nóng)文化,構(gòu)筑炎陵全域神農(nóng)品牌引領(lǐng)下的山水養(yǎng)性、藥田養(yǎng)生、茶園養(yǎng)心,打造“神農(nóng)山水秘境華夏康養(yǎng)勝地”,必將重新激活神農(nóng)文化價值,助力炎陵全域旅游發(fā)展。

2019年4月,項目組團(tuán)隊與浩創(chuàng)集團(tuán)長沙分部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了策劃思路初步溝通,浩創(chuàng)集團(tuán)湖南區(qū)域執(zhí)行董事周宏偉對項目初步思路予以高度認(rèn)可,并要求項目組團(tuán)隊加快完成項目概念性規(guī)劃,加快實施項目首開區(qū)建設(shè),確保項目順利推進(jìn)。

2019年6月,項目組團(tuán)隊與炎陵縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了項目初稿匯報,炎陵縣委書記黃詩燕對項目規(guī)劃設(shè)計思路予以認(rèn)可。他說,云上大院項目的建設(shè)是一件好事。這是一個好團(tuán)隊浩創(chuàng)集團(tuán)和浩豐規(guī)劃設(shè)計集團(tuán)有一支業(yè)務(wù)精湛、干事創(chuàng)業(yè)的團(tuán)隊,項目的前期工作凝聚了情懷、智慧和汗水。這是一個好項目,它是順承‘健康中國’戰(zhàn)略的項目,是助力產(chǎn)業(yè)升級的項目是服務(wù)鄉(xiāng)村振興的項目,是推動湘贛邊區(qū)合作的項目。”