業(yè)主單位：重慶市星月園林景觀工程有限公司

項(xiàng)目規(guī)模：24.75平方公里

本案位于重慶市渝北區(qū)銅鑼山脈，是上世紀(jì)六七十年代重慶重要碎石基地。經(jīng)長達(dá)60年的礦石開采后，形成礦山廢棄地面積2.41平方公里，開采影響區(qū)12.46平方公里。

值產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之際，在修復(fù)長江生態(tài)環(huán)境，開展國家山水林田湖草生態(tài)保護(hù)修復(fù)的大背景下，我們不停在問自己，銅鑼山礦山公園應(yīng)該走一條怎樣的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路？

是純粹的生態(tài)修復(fù)？是復(fù)墾造田？改為他用？還是用作旅游開發(fā)?

在深入研究基地格局及市場之后，我們發(fā)現(xiàn)本案面臨著三大任務(wù)：生態(tài)環(huán)境修復(fù)、礦坑資源利用、城鄉(xiāng)融合發(fā)展。進(jìn)而得出了答案。

銅鑼山礦山公園在多年的礦石開采下形成了大小有別、形狀各異、深淺不一的41個礦坑。而正是這樣獨(dú)特立體的地形，莫不是8D魔幻重慶的典型代表。于是我們大膽提出突破8D魔幻城市的都市區(qū)域，打造“銅鑼山國際礦坑魔幻樂園”，將重慶的“魔幻城市”延伸到“魔幻山水”，共同創(chuàng)造具有持續(xù)引爆力的“8D魔幻重慶”！

在此定位之下，結(jié)合場地條件及發(fā)展考慮，我們將本案分為“一心•三區(qū)•一環(huán)”。

一心，即綜合服務(wù)中心，依托村落及農(nóng)田，打造為服務(wù)全區(qū)的綜合服務(wù)中心；

三區(qū)，分別以水坑、旱坑、森林打造奇覽區(qū)、嗨樂園、森活林；

一環(huán)，即礦山旅游交通環(huán)，以一環(huán)串聯(lián)南北，帶動村落發(fā)展。

以”一心•三區(qū)•一環(huán)”總體形成“礦山十品”十大組團(tuán)，包含魔幻旅游、魔幻生態(tài)、魔幻農(nóng)業(yè)及魔幻鄉(xiāng)建四大產(chǎn)品體系，亮點(diǎn)項(xiàng)目有全球首創(chuàng)礦山愛情主題公園——礦世之戀；西南地區(qū)全球植物品種最完整的礦坑花園——花之穹頂；全球首列水陸兩用摩天輪——礦坑之眼；西部首個沉浸式恐龍博物館——恐龍谷；重慶首個機(jī)器人智慧農(nóng)場——機(jī)器人農(nóng)場等。

經(jīng)測算，本案總投資49.9億元，為保障項(xiàng)目的落地運(yùn)營，我們?yōu)殂~鑼山國際礦坑魔幻樂園構(gòu)建了包括項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)模式、資金組織模式、運(yùn)營管理模式、資源配置模式等在內(nèi)的一套商業(yè)模式，以投資方、策劃研究設(shè)計(jì)方、運(yùn)營管理方三個“1+N”的子平臺，三方協(xié)同合作，共同構(gòu)成本項(xiàng)目的運(yùn)作平臺。

通過以上策劃，將本案打造為國內(nèi)礦坑生態(tài)修復(fù)及資源綜合利用的成功案例；以國家AAAAA級旅游景區(qū)的基礎(chǔ)，打造世界級旅游綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化；以景區(qū)的發(fā)展帶動周邊居民就業(yè)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，助力渝北打造城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范；作為重慶踐行“兩點(diǎn)兩地兩高”發(fā)展訴求的重點(diǎn)支撐項(xiàng)目！

24.75平方公里，41個大大小小的礦坑，如同一塊塊傷疤分布在銅鑼山這片土地上。大面積裸露的巖石導(dǎo)致生態(tài)修復(fù)成本高，資源利用難度大；同時本案位于重慶市四山管制區(qū)域，項(xiàng)目建設(shè)限制多，如何讓其落地且實(shí)現(xiàn)資源的轉(zhuǎn)型升級，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，保持盈利，是我們面臨的一大挑戰(zhàn)。在這樣的背景下，我們懷揣著對自然的敬畏，始終秉承著生態(tài)修復(fù)的底層邏輯，從而實(shí)現(xiàn)了兩個層面的創(chuàng)新探索：

在深入研究本案的基底條件之后，我們借重慶旅游之勢，創(chuàng)新提出打造“國際礦坑魔幻樂園“，是目前國內(nèi)礦坑修復(fù)，資源綜合利用，重新搭建人與自然的關(guān)系鏈接的創(chuàng)新探索。因此，我們認(rèn)為本案的提法對國內(nèi)礦坑修復(fù)乃至生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的開發(fā)利用具有重要的價值和意義。

傳統(tǒng)的策劃不以落地性考量方案的優(yōu)劣。我們本次策劃以資本運(yùn)營為導(dǎo)向，將運(yùn)營前置，為本案量身定制了一套商業(yè)模式，首次將方案的運(yùn)營模式解構(gòu)，打通項(xiàng)目策劃、建設(shè)、運(yùn)營鏈條，從而提高項(xiàng)目發(fā)展效率，保證項(xiàng)目順利運(yùn)作開展。 

旅游策劃規(guī)劃是景區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖，是鏈接你與大好河山的路線圖。為了讓你看見更美的河山，我們，一直在努力。