以領(lǐng)先綠色思維，打造匯聚"頂級(jí)辦公，優(yōu)雅購(gòu)物，精品酒店與藝文薈萃"的北京新地標(biāo)。僑福芳草地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東大橋路9號(hào), 緊鄰北京CBD核心地帶，總面積達(dá)20萬平方米，是一座集頂級(jí)寫字樓（建筑面積8.2萬平方米）、時(shí)尚購(gòu)物中心， 藝術(shù)中心和精品酒店于一身的創(chuàng)新建筑。立足芳草地濃郁的國(guó)際氛圍與優(yōu)勢(shì)地段，僑福芳草地致力打造多元的商業(yè)及文化休閑綜合體，成為北京風(fēng)格時(shí)尚與高品質(zhì)的新復(fù)合生活板塊。其領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計(jì)、永續(xù)發(fā)展的理念和豐富多元的藝術(shù)氛圍構(gòu)成了僑福芳草地的獨(dú)有特色，為每一位到訪者帶來充滿新意的獨(dú)特體驗(yàn)。
建筑（環(huán)保設(shè)計(jì)）：僑福芳草地使用了獨(dú)特、時(shí)尚的金字塔外罩，使用獨(dú)特的ETFE(四氟乙烯與乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通過金字塔般的外形將四座塔樓建筑連接為一體。這個(gè)獨(dú)特造型不僅能保證芳草地旁邊居民區(qū)的日照時(shí)間，而且比同等的建筑群減少了30%能耗。

交通（通達(dá)性強(qiáng)）：總體區(qū)位優(yōu)勢(shì)不是特別明顯，但項(xiàng)目創(chuàng)新性地設(shè)計(jì)了國(guó)內(nèi)首座長(zhǎng)達(dá)二百三十六米的步行橋，它橫跨在建筑復(fù)合體之間，為顧客鳥瞰各個(gè)商戶店面和公共廣場(chǎng)提供出理想的闊達(dá)空間，也讓人們可以更便捷地行走于四座建筑之間。與整個(gè)建筑配套的系列觀光電梯、直升梯與十八座六米長(zhǎng)的自動(dòng)扶梯相配套，亦可讓來訪客戶和顧客盡享便利。

多元的藝術(shù)氛圍（特色體驗(yàn)）：文化底蘊(yùn)和藝術(shù)品是一個(gè)建筑物的靈魂。僑福芳草地中擺放著的41件達(dá)利雕塑，是世界上最豐富的達(dá)利真品收藏之一，它們與建筑相融合，散發(fā)出屬于僑福芳草地的獨(dú)特氣質(zhì)。將自身的文化內(nèi)涵與北京獨(dú)特的文化底蘊(yùn)相融合，便是僑福芳草地所一直倡導(dǎo)的城市地標(biāo)理念。

業(yè)態(tài)：頂級(jí)寫字樓、時(shí)尚購(gòu)物中心， 藝術(shù)中心和精品酒店

成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：
1.定位準(zhǔn)：以藝術(shù)為定位，整個(gè)商業(yè)氛圍上藝術(shù)味尤其濃厚，隨處可見的藝術(shù)品讓你徜徉于一種不同的購(gòu)物體驗(yàn)，這在整個(gè)行業(yè)上也是獨(dú)樹一幟的。
2.業(yè)態(tài)與顧客群體的吻合：中高端的業(yè)態(tài)+中高端的消費(fèi)人群=成功的銷售模式
3.空間與交通：項(xiàng)目四面臨道路，但它卻巧妙的浪費(fèi)了一些空間作為下沉綠化空間，盤活了下面兩層商業(yè)，這些綠化空間可游憩，可作為外擺空間，亦可作為進(jìn)入商業(yè)的道路。為保證商業(yè)的通達(dá)性建筑在不同的方向設(shè)計(jì)了空間走廊，保證了除主入口外的人流的通達(dá)性。