今天，國(guó)家旅游局網(wǎng)站上，出臺(tái)了一則重磅消息。根據(jù)政府最近會(huì)議，出臺(tái)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》，文件意在進(jìn)一步提振旅游產(chǎn)業(yè)。在國(guó)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)一片蕭條的當(dāng)下，旅游業(yè)能一枝獨(dú)秀，背后可以清晰看見(jiàn)政府的政策推手。

筆者第一時(shí)間研讀最新披露的政策意見(jiàn)，給各位在白銀時(shí)代打算跨界轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)戰(zhàn)主題地產(chǎn)領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)商們進(jìn)行逐一分析?？纯凑咭呀?jīng)起風(fēng)了，我們應(yīng)怎樣找到風(fēng)口，也好跟著政策一起起飛呢。

總體來(lái)看，有五大方面要點(diǎn)，供業(yè)界參考。

一、這是一個(gè)絕好的政策風(fēng)口。國(guó)務(wù)院發(fā)表的意見(jiàn)談到，"旅游業(yè)發(fā)展應(yīng)與新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化結(jié)合。"如此看來(lái)，旅游業(yè)和新型城鎮(zhèn)化結(jié)合，已經(jīng)是非常明確的政策信號(hào)，這就是一個(gè)絕好的機(jī)會(huì)，如何能把握，就要看各企業(yè)的造化。由此可見(jiàn)，跨界融合不僅是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，更是政策鼓勵(lì)的方向。

二、土地供應(yīng)進(jìn)一步向旅游業(yè)發(fā)展傾斜，旅游產(chǎn)業(yè)用地的獲得將更具備可操作性。文件談到："年度土地供應(yīng)要適當(dāng)增加旅游業(yè)發(fā)展用地。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法以集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同開(kāi)辦旅游企業(yè)。"有了年度供地計(jì)劃的傾斜，同時(shí)又有農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的入股聯(lián)營(yíng)，旅游用地的獲得形式更具備多樣性，可獲得的用地機(jī)會(huì)也將更大。

三、政策資金利好行業(yè)發(fā)展，金融成為發(fā)動(dòng)機(jī)和鼓風(fēng)機(jī)。一個(gè)產(chǎn)業(yè)的興起，離不開(kāi)金融資本的支撐。在最新出臺(tái)的政策里，筆者也興奮的看到了這樣的政策指引。文件提到，"政府引導(dǎo)，推動(dòng)設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)基金。支持符合條件的旅游企業(yè)上市，通過(guò)企業(yè)債、公司債、中小企業(yè)私募債、短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)等債務(wù)融資工具，加強(qiáng)債券市場(chǎng)對(duì)旅游企業(yè)的支持力度，發(fā)展旅游項(xiàng)目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。加大對(duì)小型微型旅游企業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的信貸支持。"

四、七大旅游地產(chǎn)品類(lèi)得到政策扶持，存在重大發(fā)展機(jī)遇。進(jìn)一步研究文件全文，筆者可以發(fā)現(xiàn)，文件提到了七個(gè)可以與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合的旅游品類(lèi)，包括：1、健身休閑體育旅游；2、醫(yī)療旅游；3、森林旅游4、具備地域特色的，以民族村寨、古村古鎮(zhèn)為核心的旅游小鎮(zhèn)；5、老年人休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)品；6、工業(yè)旅游；7、以地方特色為代表的商業(yè)街區(qū)旅游等方面。這些方面的旅游發(fā)展與地產(chǎn)結(jié)合，將是未來(lái)旅游產(chǎn)品尋求突破的重要方面。當(dāng)然，很多旅游地產(chǎn)品類(lèi)在原先國(guó)內(nèi)市場(chǎng)還沒(méi)有成熟的樣本，誰(shuí)能抓緊時(shí)間研發(fā)產(chǎn)品，抓住這幾年的政策風(fēng)口期，快速布局，建立模式，形成連鎖，誰(shuí)就能拿下更大的市場(chǎng)。

五、強(qiáng)者越強(qiáng)，贏家通吃的局面正在形成。雖然政策文件提倡旅游市場(chǎng)全面開(kāi)花，但對(duì)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，政策依然給了大力度扶持，這也是一種機(jī)會(huì)。文件談到："推動(dòng)優(yōu)勢(shì)旅游企業(yè)實(shí)施跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制兼并重組，打造跨界融合的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，支持具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民族品牌的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)。"大型綜合文化旅游公司面對(duì)這樣的歷史機(jī)會(huì)，責(zé)無(wú)旁貸，大象之間的戰(zhàn)爭(zhēng)即將打起。