旅游地產(chǎn)是綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，投資潛力巨大。縱觀整個旅游地產(chǎn)格局，都是極其單一的旅游或者是地產(chǎn)。而如何從單純的地產(chǎn)或單純的旅游轉(zhuǎn)型成為以旅游休閑為特征的資源型復(fù)合地產(chǎn)新模式，是整個旅游房地產(chǎn)行業(yè)都需要思考的重要深遠(yuǎn)課題。

國內(nèi)目前最為熱門的旅游地產(chǎn)市場當(dāng)數(shù)三亞和麗江。這兩個城市并不是單純靠海和靠山的旅游資源而聞名全國，最主要還是因其所在的地域及資源形成了獨(dú)特的旅游優(yōu)勢，其中三亞更偏向國際型的休閑度假，而麗江更多是因其神秘的納西文化而受到關(guān)注。

內(nèi)地旅游地產(chǎn) 大牌開發(fā)商的下一塊肥肉

說到旅游地產(chǎn)發(fā)展，我們不得不談海南三亞。海南是國內(nèi)目前相對成熟的旅游地產(chǎn)市場。但海南的很多地產(chǎn)商也都打著旅游地產(chǎn)的名義去開發(fā)，比如蓋個小戶型的房子就當(dāng)旅游地產(chǎn)去推廣，事實(shí)上，開發(fā)的并不是真正意義的旅游地產(chǎn)。

近年來，旅游地產(chǎn)發(fā)展持續(xù)升溫，到三亞投資旅游地產(chǎn)的大部分都是北方人，他們無疑看重的是海南三亞怡人的氣候，豐富的自然資源。對于旅游地產(chǎn)，怎樣才能做到對消費(fèi)資源最大限度的挖掘，如何在低迷的市場贏得更多島外購買力的青睞，這是三亞旅游地產(chǎn)已經(jīng)在思考的課題。

對于房地產(chǎn)這個特殊的行業(yè)來說，企業(yè)戰(zhàn)略眼光以及長遠(yuǎn)發(fā)展決定其所屬價(jià)值。在海南三亞的旅游房地產(chǎn)已經(jīng)無法再挖掘其有限價(jià)值時，眾多旅游房地產(chǎn)商開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)移內(nèi)地，投資旅游地產(chǎn)。成都、杭州、云南、福州、西安等城市都在大力推廣旅游房地產(chǎn)并接納投資商。

而云南，以其獨(dú)特的地理環(huán)境、歷史文化、風(fēng)土人情、怡人的氣候等資源吸引到了萬達(dá)、雅居樂、龍湖、華僑城、中化方興、中坤地產(chǎn)等一線房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛進(jìn)駐。云南麗江更是這些大牌開發(fā)商搶占的作戰(zhàn)基地?zé)狳c(diǎn)。

古城東方 旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的驚艷之作

很多大牌開發(fā)商選擇麗江是因?yàn)槠湮挥谇嗖馗咴隙?、橫斷山脈向云貴高原北部云嶺山脈過渡的銜接地段，兼有兩種以上地形特征。境內(nèi)地形地貌多樣，含高原雪山、河谷、深峽、草甸、平壩相結(jié)合的地貌特征及自然景觀資源，氣候變化顯著。而麗江獨(dú)特的納西風(fēng)俗、神秘的歷史風(fēng)貌、茶馬古道文化皆是旅游地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)決條件。

麗江的旅游業(yè)發(fā)展迅猛，到2012年麗江接待游客逾1600萬人，每年旅游總?cè)藬?shù)高居全中國旅游目的地接待總?cè)藬?shù)榜首。因此，麗江有獨(dú)特的文化作依托，其旅游開發(fā)市場前景甚至超越海南三亞。

麗江作為中國優(yōu)秀旅游城市，已經(jīng)成為云南乃至全國的著名旅游品牌。麗江旅游的發(fā)展也是中國旅游業(yè)發(fā)展的縮影。在將近30年的旅游發(fā)展過程中，麗江取得了卓著的成績，贏得諸多寶貴的榮譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)，也創(chuàng)造了獨(dú)特的旅游發(fā)展模式。和全國各地一樣，中央政府關(guān)于旅游發(fā)展的新戰(zhàn)略也為麗江旅游的發(fā)展創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)會。面對新的發(fā)展形勢，麗江也要調(diào)整思路，明確新的發(fā)展戰(zhàn)略，使旅游業(yè)邁上一個新的臺階。

麗江不需要傳統(tǒng)的旅游項(xiàng)目為其錦上添花，發(fā)展至如今的麗江旅游趨勢需要新的提升，質(zhì)的飛躍。因此，麗江需要一個傳承歷史文化和商業(yè)提升的復(fù)合型旅游項(xiàng)目為其雪中送炭，而古城東方項(xiàng)目勢必是麗江古城旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的雪中送炭者!

古城東方項(xiàng)目作為麗江世星文化旅游發(fā)展有限公司旗下一個500畝綜合大盤，項(xiàng)目面向的消費(fèi)人群十分廣泛，既可以給頂尖人士提供非遺地塊的頂級、私屬產(chǎn)權(quán)院落這樣的唯一產(chǎn)品;也可以面向精英財(cái)富階層提供分時度假精品公寓及酒店、商鋪;以特色而著稱的ALILA度假酒店的入駐，絕對會為真正的“享受派”們提供想象不到的體驗(yàn)和驚喜。從小戶型的投資產(chǎn)品到高總價(jià)的旗艦產(chǎn)品，各個階段的消費(fèi)人群都可以享受古城東方的帶來的惟一和獨(dú)特。因?yàn)?，世界只有一個東方，而麗江古城只有一個東大門擁有此和古城無縫對接的地塊資源屬性。

古城東方項(xiàng)目作為旅游地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)者和改革家，也是2014年旅游地產(chǎn)的開年頭條，注定不鳴則已，一鳴驚人。