對于重慶江北區(qū)老居民來說，鷂子丘應該是特別熟悉的名字。

鷂子丘片區(qū)作為改革開放后觀音橋城市化發(fā)展的關鍵區(qū)域之一，承載了一代人的成長記憶。

隨著時代變遷，鷂子丘日漸老舊，在觀音橋商圈的擴容發(fā)展中已經(jīng)有些格格不入，作為未來頂級優(yōu)秀商圈的最大組成部分，鷂子丘將開始自己的升級改造。

這是城市內(nèi)在的自我調(diào)節(jié)和生長，也是迎接城市不斷變化的挑戰(zhàn)、解決自身的不足、自我提升的過程。在這一過程中，城市將更進一步發(fā)揮自身的潛力和優(yōu)勢。

項目位于重慶市江北區(qū)觀音橋商圈西北片區(qū)，總用地面積約75公頃，重點規(guī)格面積約30公頃。鷂子丘片區(qū)的復興是觀音橋商圈在新商業(yè)浪潮中繼續(xù)發(fā)力崛起的重要戰(zhàn)略，也是當前觀音橋商圈升級和優(yōu)化城市空間絕無僅有的一次機會。我們將項目命名為鳳凰谷，實現(xiàn)從“鷂子”到“鳳凰”的轉(zhuǎn)變，浴火重生，用新的姿態(tài)呈現(xiàn)于世間。

因此，我們以重慶市首個輕都市概念示范區(qū)、首個泛娛樂產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、觀音橋商圈提檔升級示范區(qū)為目標，從三個層面進行深入設計。

一、產(chǎn)業(yè)策劃層面

鳳凰谷將成為重慶市首個以泛娛樂產(chǎn)業(yè)為主導的輕都市概念示范區(qū)，并具備如下亮點：

1、完善的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)

2、體驗經(jīng)濟的落地呈現(xiàn)

3、豐富的城市功能配套

4、生態(tài)化城市交通體系

泛娛樂產(chǎn)業(yè)是指以IP為核心，在互聯(lián)網(wǎng)科技日益發(fā)展的趨勢下，結(jié)合文化娛樂相關行業(yè)而誕生的，包含網(wǎng)絡文學、網(wǎng)絡音樂、網(wǎng)絡影視、網(wǎng)絡游戲、網(wǎng)絡動漫和網(wǎng)絡演藝等六大文化娛樂板塊，打造從內(nèi)容制造、到內(nèi)容運營和內(nèi)容發(fā)行完善的泛娛樂產(chǎn)業(yè)鏈。

通過研究分析，為適應旅游業(yè)、產(chǎn)城融合以及人們生活休閑等發(fā)展需要，本項目區(qū)域適合發(fā)展零售商業(yè)、寫字樓、高星級酒店、住宅等四大開發(fā)型物業(yè)。同時，還可在本片區(qū)內(nèi)建設圖書館博物館劇院公園綠道，停車樓等種類豐富且完善的配套設施，補充觀音橋商圈城市功能短板。

二、城市規(guī)劃層面

鳳凰谷體現(xiàn)和諧共生和起飛升華的內(nèi)涵，針對現(xiàn)狀的功能不明、空間無序、場所無感、交通混雜、配套缺失、關聯(lián)薄弱等問題，我們通過對產(chǎn)業(yè)層面的透徹分析，在城市規(guī)劃層面我們從“空間結(jié)構(gòu)、功能布局、城市設計、城市交通、公共空間、土地利用、生態(tài)環(huán)保、容量控制”等多個方面進行深化研究，最終形成規(guī)劃方案。

延續(xù)觀音橋原有步行街中心軸線的概念，形成一心一谷兩翼多軸。在中軸線，以公共服務系統(tǒng)為主，設有系列配套，提升城市品質(zhì)，增強場所吸引力。在軸線的兩側(cè)圍繞泛娛樂產(chǎn)業(yè)辦公，商貿(mào)服務兩大主導產(chǎn)業(yè)，布局相應的辦公區(qū)，體驗式配套商業(yè)和服務機構(gòu)等，并與現(xiàn)有的商業(yè)辦公住區(qū)相互融合。

在公共空間設計方面，以參與和體驗為主導思路，多種類型的公共空間結(jié)合不同的區(qū)位發(fā)揮不同的功能，提供不同的參與和體驗內(nèi)容，為新興人類的聚集提供理想空間。

在綠色生態(tài)環(huán)保方面，我們分為三步走。將城市綠地系統(tǒng)的建設作為觀音橋城市生態(tài)修復的第一步，采用生態(tài)修復技術(shù)改善小氣候是第二步，綜合打造海綿城市是第三步。

三、建筑體驗層面

建筑形象定位在新時尚和新興文化，因此標志建筑和附屬配套建筑風格除了現(xiàn)代時尚，還要有新文化、互聯(lián)網(wǎng)文化的包裝，從而創(chuàng)造一個顯著的超級IP，同時在立面設計上強調(diào)細節(jié)對話。

高層住宅現(xiàn)代簡潔，淺色系墻面，圍合東側(cè)公園谷地的建筑必須排列有序、高度起伏。位于城市商圈核心地段，建筑要簡潔、標志性強，淺色和藍色玻璃幕墻，形成良好的城市形象。而針對更新建筑則采用創(chuàng)意活躍彩度的色調(diào)和立面形式。

此次規(guī)劃是重慶浩豐規(guī)劃設計集團與重慶市設計院聯(lián)合完成，雙方發(fā)揮優(yōu)勢，積極探索觀音橋西北部片區(qū)的發(fā)展模式，做出切實可行的規(guī)劃方案，明確項目各項技術(shù)經(jīng)濟指標，這對于指導觀音橋鷂子丘片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共空間、建筑設計具有重要的指導意義。

通過城市規(guī)劃，能帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化完善，提升城市品質(zhì)，使身處其中工作、生活的人們過得更好，讓一個城市成為有生命的有機體。因此，作為規(guī)劃師應站在新的高度，重新審視城市自身的獨特價值和定位，為城市空間發(fā)展找到一條和諧的正確之路。