項目規(guī)模：21公頃

業(yè)主單位：南岸區(qū)文明辦

項目地位于重慶市南岸彈子石片區(qū)，彈子石老街、北至騰龍大道，主要包括宏聲假日廣場及彈子石新街、衛(wèi)國路和彈子石老街部分沿街區(qū)域，占地面積約21公頃。

該項目是彈子石片區(qū)的一片老舊商業(yè)街區(qū)，且擁有特殊的地理位置，地處重慶南濱路之上，是彈子石片區(qū)的核心，也是彈子石老街拾階而上的直接承接地塊，很大程度上承擔著彈子石片區(qū)的形象展示與地理坐標的功能。故主創(chuàng)團隊基于這個基調(diào)，在策劃研究篇章將該場地擴大到南濱路、國際社區(qū)、黃桷灣立交、南山這一區(qū)域進行研究，并從空間、交通、歷史、文化、現(xiàn)狀、使命多個維度對該片區(qū)深入分析研究，給予片區(qū)精準定位。

在項目策劃上，我們從文化、產(chǎn)業(yè)、交通、空間、風貌、設施六大板塊切入，提出文化、產(chǎn)業(yè)“兩個引領”，交通、空間、風貌、設施“四個支撐”的策劃框架，分層次、分板塊的對項目場地提出系統(tǒng)策劃思路。

（△業(yè)態(tài)策劃）

（△空間更新）

在板塊策劃方面，文化板塊我們對彈子石文化元素深挖、提取，策劃將彈子石文化植入到項目地物理空間、功能業(yè)態(tài)和節(jié)事活動中，系統(tǒng)的提出了文化演繹思路；產(chǎn)業(yè)板塊我們深入分析相關規(guī)劃要求、市場發(fā)展趨勢、場地空間形態(tài)以及與周邊產(chǎn)業(yè)板塊的競合互補關系，合理選取產(chǎn)業(yè)類別，提出產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路及具體項目設置建議；并對項目地交通梳理、空間重置、風貌改造和設施完善的提出專項策劃思路，來全面支撐項目地發(fā)展定位。

項目地存在產(chǎn)權關系復雜、物理載體相對固定、改造空間有限的問題，在具體項目設置上，策劃結合場地實際情況打造彈子石“石字金街”、打造彈子石核心IP，使街巷成為藝術的舞臺、增加特色廣場標志物、引進江湖菜、火鍋、小面等品牌餐飲等來增強片區(qū)的文化標示；策劃將產(chǎn)業(yè)分為文化、旅游、商貿(mào)三個板塊，將項目地劃分為麻辣生活、文藝生活、潮流生活、悅享生活、眾創(chuàng)生活和市井生活六個分區(qū)，對應植入具體產(chǎn)業(yè)項目以達到更能更新、業(yè)態(tài)置換的目的。

最后我們通過提出規(guī)劃設計保障思路和商業(yè)模式構建建議，來助推項目下一步落地實施。最終將項目地打造成為彈子石歷史文化承載地、城市綜合空間利用示范地、未來城市生活的引領地。

項目具體策劃內(nèi)容囊括了文化、產(chǎn)業(yè)、交通、空間、風貌、設施等多個板塊，涉及咨詢公司、策劃院、建筑院等多個部門合作，技術難度較大，是對公司多規(guī)劃、多專業(yè)、多部門合作的一次較好的鍛煉。也是我司對城市既有空間更新改造項目的一次創(chuàng)新策劃，是我司在城市發(fā)展新理念、新趨勢、新方向上的一次突破性嘗試。