菜壩社區(qū)與新街子社區(qū)中城市空間具有多樣性，識別出可更新改造類別有老舊小區(qū)、學(xué)校、公共空間、低效空間、閑置建筑空間、生態(tài)空間，更具打造綦江城市更新示范項目的可能性。

低效、閑置空間，以及基于防洪需求騰退的1、2層建筑空間，作為地塊內(nèi)存量資源，具有較大的更新潛力，更具資本吸引力，易實現(xiàn)投產(chǎn)價值溢出，成為綦江城市更新亮點項目。